Юрист Зуй: процедура банкротных торгов очень прозрачна и неопасна
Покупка недвижимости с банкротных торгов многими считается рискованной. Пользующиеся популярностью легенды по поводу таких сделок в общении с «Русской газетой» развеяла защитник Ира Зуй.
1-ое, что отталкивает покупателей от банкротных торгов — возможность того, что сделку оспорит предшествующий владелец. По сути это нереально — как объясняет правовед, когда жилище оказывается на торгах, его торговцем становится не собственник, а судебный управляющий. В данном случае объект оценивается специалистом, потому цена лота определяется очень прозрачно. Но если продажа проводится методом общественного предложения, то стоимость значительно понижается. Дисконт утверждается трибуналом и конкурсными кредиторами и не превосходит 50 процентов.
«Нам с котом немало места не надо»Россияне кинулись покупать мини-квартиры. Как они выживают в крошечном жилище?Миллионы жителей России желают приобрести квартиру, но страшатся.Что стращает их зачастую?
Многие избегают банкротные торги, думая, что квартира окажется в залоге. Современное законодательство предугадывает, что после реализации на торгах заложенное имущество автоматом перебегает к покупателю без каких-то обременений.
Купить жилище на торгах не труднее, чем при всякий онлайн-сделке, успокаивает специалист. Единственное, что может усложнить процесс — внесение аванса и предоставление электрической подписи. «Вообщем, процедура банкротных торгов очень прозрачна и сделки, совершенные на открытых торгах, во немало раз безопасней всех других сделок», — заявила Зуй.
Раньше россиянам напомнили, что нужно проверить перед покупкой квартиры. Перед тем как подписать контракт, стоит заглянуть в выписку из Одного муниципального реестра недвижимости и запросить справку о лицах, зарегистрированных в квартире по месту проживания.
