«Инком-Недвижимость»: россияне могут лишиться дачи из-за ошибок в документах
Из-за некорректно оформленных документов россияне могут лишиться дачи. О том, какие ошибки могут привести к изъятию пригородного дома, агентству РИА Анонсы поведали в «Инком-Недвижимости».
Неправильно составленные документы угрожают собственнику неуввязками с проведением сделок с дачей, растолковала правовед ProLegals Асия Шамигулова. Также в связи с этим у владельца недвижимости могут появиться трудности с подтверждением права владения в случае спора с родственниками либо соседями. Собственник обеспечит для себя трудности с продажей и арендой, если его дом не стоит на кадастровом учете, уточнила босс юридического департамента компании «Азбука недвижимости» Татьяна Кузниченкова.
Самовольная застройка либо перестройка не станет поводом для изъятия дачи. Но на этом основании домовладельца могут вынудить разрушить сооружение, при этом за собственный счет. Подобная судьба ожидает дачу, возведенную на участке, на котором запрещено возведение. Под ограничения подпадают земли сельхозназначения, участки для ведения огородничества и личного подсобного хозяйства. «На землях под ИЖС, ЛПХ либо для садоводства можно выстроить обитаемый дом для проживания, так скажем 1-й семьи. Вид разрешенного использования “для размещения домов блокированного типа” подходит для строительства таунхаусов. Низкоэтажное возведение — это многоквартирные дома до 4 этажей», — напомнила босс отдела пригородной недвижимости «Сущевский» учреждения «Миэль» Татьяна Ананьева.
«Здесь все разваливается»Долги, протечки и горы мусора: как несколько тыщ жителей России стали заложниками управляющей компании«Если трубы гнилостные, ничего не поменяется»Как Россию будут избавлять от коммунальных катастроф и во сколько это обойдется?
Жилищное возведение ограничено в природоохранных зонах и поблизости открытых водоемов, которые употребляются в качестве источника питьевой воды. Выяснить предназначение земляного участка можно в общественной кадастровой карте и выписке из ЕГРН. Также инфа доступна на ресурсе местной администрации в разделах «Правила землепользования и застройки» и «Генплан» населенного пт.
Часто для муниципальных либо городских нужд (к примеру, строительства новейшей дороги) загородный участок могут извлечь власти. Если дом не зарегистрирован, получить за него легитимную компенсацию не получится, предупреждают спецы. Также, права принадлежности на дачу можно лишиться за долги либо при конфискации за уголовное грех. Деревенский дом могут отнять, если его признают культурным объектов, а владелец не содержит строение в соответствующем виде. Остаться без дачи можно и из-за чрезвычайной ситуации.
Раньше россиянам поведали, как получить заброшенный участок соседей. Для этого нужного проверить в его бесхозности и после купить дом на торгах.
