Цыганов: усовершенствование Сбером критерий для застройщиков — неплохой ходСюжетЛьготная ипотека:
Босс департамента страхования и экономики социальной сферы Денежного универа при правительстве РФ Александр Цыганов именовал неплохим ходом решение Сбера о понижении ставки субсидирования для застройщиков, реализующих жилище по льготной ипотеке. Из его слов, уже нащупывается компромисс меж игроками рынка и Банком РФ.
«Со стороны Сбера усовершенствование критерий — это неплохой ход. Разъяснение критерий работы банков и застройщиков начинает нащупывать компромиссы, при этом не за счет какой-нибудь стороны, а в определенной степени учитывающие интересы и покупателей жилища, и застройщиков, и банкиров», — произнес Цыганов.
Он отметил, что какие-то банки ввели комиссии, какие-то работают с аккредитивами, что на самом деле, тоже позволяет восполнить недополученные доходы и сохранить ставки для населения по льготной ипотеке.
«Это относится и к модели, основанной на использовании аккредитивов застройщиком, и к практике учета доходов на средства, размещенные на эскроу-счетах, для определения величины субсидии застройщику. В свою очередь строитель компенсирует часть ипотечной ставки для покупателей жилища. В целом все это — программки субсидирования, работа с аккредитивами — ориентировано на увеличение доступности ипотечного кредита на базе учета интересов всех участников», — резюмировал специалист.
С 19 февраля 2024 года для застройщиков на проектном финансировании Сбера доступна льготная помощь от 3,9 процента. Для застройщиков, пользующихся всеохватывающим продуктом банка, когда доходы от остатков на эскроу-счетах направляются на компенсацию процентов по ипотеке, размер субсидирования составит ноль процентов.
Программка льготной ипотеки была введена в 2020 году. На данный момент ставка по ней составляет 8-мь процентов. Проект действует до 1 июля 2024 года.