Эксперт Литвиненко дала совет не ожидать «наилучшего момента» для покупки квартиры
Чтоб осознать, отсрочивать покупку жилища либо нет, сначала нужно обусловиться с тем, для каких целей оно нужно, поведала самостоятельный эксперт рынка недвижимости Екатерина Литвиненко. Советами по приобретению квартиры она поделилась с «Лентой.ру».
Если недвижимость нужна для собственного проживания, ожидать «наилучшего момента» не рекомендуется, убеждена специалист.
Например, понижение основной ставки нивелируется ценой — ставки снизятся, спрос на квартиры станет расти, цены поползут ввысь
Екатерина Литвиненконезависимый эксперт рынка недвижимости
«Такую ситуацию мы смотрим на данный момент на первичном рынке недвижимости — введение гос поддержки и понижение ипотечной ставки до 6-8 процентов привело к существенному росту цен (+78 процентов с 2020 года). Отмечу, что до 2020 года увеличение цены +78 процентов на первичном рынке недвижимости происходило 13 лет (с 2007 по 2020 годы), что является больше “щадящим” темпом исходя из убеждений покупательной возможности людей», — поведала Литвиненко.
По воззрению аналитика, ждать, что с 1 июля, когда завершится действие ипотечной программки с господдержкой, цены пойдут вниз, не стоит. Дело в том, что, почти наверняка, застройщики возвратят разные программки рассрочек и коллаборации с банками по ставке 0,01 процента, которые были пару годов назад, а по неким объектам есть и на данный момент.
«Мы оказались в плюсе на 17 миллионов руб.»Россияне научились получать доход на убитых квартирах. В чем их секрет?В мире быстро дешевеет жилище.Ожидать ли россиянам падения цен на квартиры?
Если цель покупки — инвестиции, а точно предстоящая перепродажа, то на данный момент не наилучшие времена для большей части объектов, предупредила эксперт. По ее словам, цены на первичном рынке затормозились, а при переводе жилища во вторичный рынок существует риск реализации с дисконтом. А разница меж первичным и вторичным рынком, при иных равных критериях, доходит до 42 процентов.
«Если же планируется сдача квартиры в аренду, то спрос, определенно, есть, но надо рассчитывать на долговременный горизонт. Мгновенно “расстаться” с квартирой не получится, ввиду существенного ценового лага, описанного чуть повыше», — заключила она.
Раньше аналитики окрестили городка с дешевеньким первичным жильем. Городом с самыми дешевенькими квартирами в новостройках оказался Воронеж.
Если вы стали очевидцем увлекательного действия либо у вас есть история, напишите на данный адресок:ex@lenta-co.ru