Rossijanam posovetovali ne zhdat luchshego momenta dlja pokupki kvartiry c5528eb.jpg

Эксперт Литвиненко дала совет не ожидать «наилучшего момента» для покупки квартиры

Чтоб осознать, отсрочивать покупку жилища либо нет, сначала нужно обусловиться с тем, для каких целей оно нужно, поведала самостоятельный эксперт рынка недвижимости Екатерина Литвиненко. Советами по приобретению квартиры она поделилась с «Лентой.ру».

Если недвижимость нужна для собственного проживания, ожидать «наилучшего момента» не рекомендуется, убеждена специалист.

Например, понижение основной ставки нивелируется ценой — ставки снизятся, спрос на квартиры станет расти, цены поползут ввысь

Екатерина Литвиненконезависимый эксперт рынка недвижимости

«Такую ситуацию мы смотрим на данный момент на первичном рынке недвижимости — введение гос поддержки и понижение ипотечной ставки до 6-8 процентов привело к существенному росту цен (+78 процентов с 2020 года). Отмечу, что до 2020 года увеличение цены +78 процентов на первичном рынке недвижимости происходило 13 лет (с 2007 по 2020 годы), что является больше “щадящим” темпом исходя из убеждений покупательной возможности людей», — поведала Литвиненко.

По воззрению аналитика, ждать, что с 1 июля, когда завершится действие ипотечной программки с господдержкой, цены пойдут вниз, не стоит. Дело в том, что, почти наверняка, застройщики возвратят разные программки рассрочек и коллаборации с банками по ставке 0,01 процента, которые были пару годов назад, а по неким объектам есть и на данный момент.

«Мы оказались в плюсе на 17 миллионов руб.»Россияне научились получать доход на убитых квартирах. В чем их секрет?В мире быстро дешевеет жилище.Ожидать ли россиянам падения цен на квартиры?

Если цель покупки — инвестиции, а точно предстоящая перепродажа, то на данный момент не наилучшие времена для большей части объектов, предупредила эксперт. По ее словам, цены на первичном рынке затормозились, а при переводе жилища во вторичный рынок существует риск реализации с дисконтом. А разница меж первичным и вторичным рынком, при иных равных критериях, доходит до 42 процентов.

«Если же планируется сдача квартиры в аренду, то спрос, определенно, есть, но надо рассчитывать на долговременный горизонт. Мгновенно “расстаться” с квартирой не получится, ввиду существенного ценового лага, описанного чуть повыше», — заключила она.

Раньше аналитики окрестили городка с дешевеньким первичным жильем. Городом с самыми дешевенькими квартирами в новостройках оказался Воронеж.

Если вы стали очевидцем увлекательного действия либо у вас есть история, напишите на данный адресок:ex@lenta-co.ru

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять
Отказаться