Специалист Сырцов: реализации на вторичном рынке Столицы снизились из-за высочайшей ставки
Понижение продаж жилища на вторичном рынке Столицы в первом квартале 2024 года связано с высочайшей основной ставкой, которая сделала ипотеку наименее доступной для жителей России. Причину нежелания обитателей столицы приобретать готовые квартиры раскрыл управляющий начальник компании «Метриум» Руслан Сырцов, пишут «Известия».
«Сначала 2023 года было зафиксировано маленькое кол-во сделок на вторичное жилище, потому что рынок только восстанавливался от последствий социально-экономических потрясений 2022 года. Итоги I квартала 2024 года оказались еще больше умеренными», — сказал специалист. По данным столичного Росреестра, с января по март 2024 года было записанно 30,15 тыщи сделок на вторичном рынке — это на 9 процентов меньше, чем в подобный период 2023-го.
Беря во внимание цена рыночной ипотеки, спад продаж «вторички» мог быть еще больше приметным, считает профессионал. Сырцов отметил, что рынок поддержало раскрытие депозитов, на которые многие клиенты положили средства при первом повышении Центробанком (ЦБ) основной ставки летом 2023 года.
Сырцов допустил, что во 2-ом квартале 2024-го Банк не изменит монетарную политику, потому что пока не достигнул целей по устойчивому укреплению рубля и понижению инфляции. При всем этом реализации на вторичном рынке жилища могут маленько вырасти — этому будут содействовать сезонность и повышение выбора на фоне роста предложения.
Раньше стало понятно, что самая дорогая квартира на вторичном рынке Столицы стоит 3,2 млрд руб.. Идет речь о пентхаусе площадью 952 квадратных метра на Патриарших прудах.
