«Мир квартир»: на аренде дома можно заработать больше, чем на квартире
Аренда дома может принести больше дохода, чем съемная квартира. Сколько можно заработать на съеме жилища в русских регионах, узнал федеральный портал «Мир квартир».
В среднем по стране прибыльность аренды домов составляет 7,4 процента годичных. На то, чтоб покупка окупилась, по данным аналитиков, уходит порядка 13,4 года. Готовые квартиры при всем этом отличаются наименьшей вкладывательной привлекательностью. «Вторичка» приносит 5,6 процента доходности и окупается практически за 18 лет. На первичном рынке объекты дают 4,8 процента доходности, а растраты отбиваются в среднем за 20,8 года.
Выгоднее всего оказались личные дома в Еврейской замкнутой области — там показатель составил 20,7 процента годичных, а рентабельность — 4,8 года. Вторую строку рейтинга заняла Кемеровская область с 14,9 процента доходности и 6,7 года окупаемости. Тройку замкнул Прибрежный край — 14,9 процента и 6,7 года. Следом идут Липецкая область (13,9 процента и 7,2 года), Ивановская область (13,9 процента и 7,2 года), Ярославская область (13,6 процента и 7,3 года).
Лихие нулевые.Ипотека без первого взноса и другие методы приобрести жилище, не имея никаких сбережений«Как сначала уже не будет»Россияне массово покидают квартиры ради жизни на природе. Как поменяются цены на дома?
Самую низкую прибыльность, по результатам исследования, показал Дагестан. Тут арендованный дом приносит 2,8 процента годичных, покупка же окупится не прежде чем через 35 лет. Также, как рассказывает портал, убыточно покупать дома под аренду в Мурманской области (3 процента доходности и 33,4 года на рентабельность), Столице (3,8 процента и 26,4 года) и Северной Осетии (4 процента и 25,3 года). Не отличаются высочайшей доходностью объекты в Севастополе (4,1 процента и 24,5 года), Кабардино-Балкарии (4,1 процента и 24,3 года) и Забайкальском крае (4,3 процента и 23,4 года). Заработать на аренде дома в Крыму, Санкт-Петербурге и Адыгее также будет не легко.
В то же время в Столичной и Ленинградской областях личные дома сдавать достаточно доходно — прибыльность держится на уровне 5,2 процента и 6,7 процента также. Рентабельность составила 19,1 года в Подмосковье и 14,9 года в Ленобласти.
Раньше специалисты спрогнозировали цены на съемное жилище в РФ. Так, по ожиданиям профессионалов, арендные ставки заметно возрастут летом 2024-го. Цены могут подняться на 8-15 процентов в сопоставлении с аналогичным периодом прошедшего года.